Lux Garden

Pinhal de Marrocos - Coimbra

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StatusUnder Construction

Project TypeApartments

Apartments Area43.52 - 291.29 m2

Commencement Date28 Jun, 2023

Price Range€150k-€1275k

Overview

Discover the distinction of LUX GARDEN, a development characterized by modern architecture and bold design, strategically located in one of the most refined areas of Coimbra, within a short distance of less than 150 meters from major shopping centers and various leisure areas.

Enjoy a truly unique space to live, taking advantage of the tranquility offered by this exclusive surroundings.

LUX GARDEN features a collection of 39 apartments, harmoniously distributed across 3 blocks, encompassing a wide range of typologies, from Studios to T5, all adorned with spacious balconies that provide breathtaking views.

Each apartment is accompanied by a closed garage (box) or parking space (with all places in boxes for blocks 2 and 3), offering convenience for one or two cars.

Be part of a community that values elegance and comfort. At LUX GARDEN, every detail has been carefully designed to create an environment that reflects the balance between modernity and warmth, turning your home into a true haven of well-being in the vibrant city of Coimbra.

By choosing LUX GARDEN, you opt for an exceptional living experience where the quality of construction meets innovative design. Discover the perfect combination of luxury and practicality, making this development the ideal choice for those seeking a unique and sophisticated residence in Coimbra. Find your serenity in the heart of this charming city.

3D Overview

Pricing and Availability

Select the floors to check prices and availabilities.

Ground Floor

Fraction	Bedrooms	Orientation	Area m2	Balconies m2	Garage m2	Preço	Reserved	Sold
A	T2	East	110.89	37.39	28.10	345 000€	Yes	Yes
B	T1	Northwest	78.72	28.99	18.02	240 000€	Yes	Yes
C	Studio	North	42.76	3.30	16.56	150 000€	Yes	Yes
D	Studio	North	43.53	-	15.15	150 000€	Yes	Yes
E	T1	Northeast	82.25	33.12	20.40	250 000€	Yes	Yes
F	T1	North	78.55	30.72	17.52	240 000€	Yes	Yes
G	Studio	North	43.52	-	16.99	150 000€	Yes	Yes

1st Floor

Fraction	Bedrooms	Orientation	Area m2	Balconies m2	Garage m2	Preço	Reserved	Sold
H	T1	West	78.71	13.38	20.40	260 000€	Yes	Yes
I	T2	East	98.75	17.89	20.40	345 000€	No	No
J	T2	East	100.14	25.83	19.95	345 000€	Yes	Yes
K	T3	Northwest	170.63	66.56	16.65	550 000€	No	No
L	T4	Northwest	168.38	74.89	16.65	570 000€	No	No
M	T4	Northeast	185.98	71.56	31.14	640 000€	No	No

2nd Floor

Fraction	Bedrooms	Orientation	Area m2	Balconies m2	Garage m2	Preço	Reserved	Sold
N	T2	North / West	99.48	13.60	26.99	350 000€	Yes	Yes
O	T2	East	93.07	14.12	19.24	340 000€	No	No
P	T2	East	98.98	11.45	18.02	350 000€	No	No
Q	T4+1	South/North/West	222.29	80.23	16.65	740 000€	No	No
R	T4	North / West	174.48	85.43	31.20	640 000€	No	No
S	T4	North / East	187.21	112.09	36.22	680 000€	Yes	Yes

3rd Floor

Fraction	Bedrooms	Orientation	Area m2	Balconies m2	Garage m2	Preço	Reserved	Sold
T	T2	North / West	98.18	13.61	30.53	360 000€	Yes	Yes
U	T2	East	93.07	13.56	20.40	350 000€	No	No
V	T2	East	100.35	15.26	20.40	355 000€	No	No
W	T3	East / South	185.07	101.14 (P)	19.26	740 000€	Yes	Yes
X	T4	North / South / West	238.52	180.19 (P)	36.22	990 000€	Yes	Yes
Y	T4	North / South / East	223.41	201.34 (P)	34.27	970 000€	Yes	Yes
Z	T5	North / South / West	291.29	199.65 (P)	60.02	1 275 000€	Yes	Yes

(P) – Swimming Pool

Features & Amenities

HVAC

Air conditioning

Hot water heating

Heat pump installed on kitchen with Wifi control

Solar Panels

Hight Quality aluminum framework

Electric solar windshields

Swimming Pool

*in some apartments, see pricing table

Bosch home appliances

Gardens

Color video intercom with IP Access

Thermal and acoustic insulation

Finishings

Outdoor Coatings

Revestimento de paredes exteriores em VIROC (ou equivalente), na cor cinza, em fachada ventilada;
Caixilharia em Alumínio termolacado com corte térmico e vidro duplo;
Estores/Blackout’s eléctricos com corte térmico e com controlo individual e geral [à entrada do apartamento];
Varandas em muro de betão com guarda metálica e floreira entre ambas;
Varandas com pavimento em cerâmico da LOVE/MARGRES (ou equivalente) em piso técnico;
Tectos falsos nas varandas em gesso cartonado hidrófugo pintado na cor branca;
Iluminação LED embutida nos tectos falsos exteriores.

Bedrooms and Living Rooms

Pavimento em flutuante vinílico com resistência à água da Tarkett (ou equivalente);
Carpintarias interiores em madeira lacada a branco;
Roupeiros em madeira lacada a branco;
Pintura das paredes na cor branco pérola RAL 9016;
Tecto falso em gesso cartonado pintado na cor branca;
Iluminação LED embutida nos tectos falsos;
Sancas para embutir cortinados com luz indirecta.

Kitchen

Pavimento em flutuante vinílico com resistência à água da Tarkett (ou equivalente);
Carpintarias interiores em madeira lacada a branco;
Pintura das paredes na cor branco pérola RAL 9016;
Parede em cerâmica da LOVE/MARGRES/REVIGRES (ou equivalente) na cor a escolher pelo cliente;
Bancada em Silestone (ou equivalente);
Tecto falso em em gesso cartonado hidrófugo pintado na cor branca;
Iluminação LED embutida nos tectos falsos;
Armários/despenseiros em termolaminados na cor branco mate;
Cozinha equipada com marca Bosch (ou equivalente) – forno, placa, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar e secar roupa, máquina de lavar louça e frigorífico combinado [T2 ou inferiores];
Cozinha equipada com marca Bosch (ou equivalente) – forno, placa, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar e secar roupa, máquina de lavar louça e frigorífico* e arca vertical* [T3 e T4].
Frigorífico americano como alternativa.

Common Areas

Hall’s de elevador com pavimento em pedra calcárea moleanos e paredes revestidas com madeira;
Escadas em pedra calcárea moleanos;
Garagem com paredes e tectos pintados a branco e pavimento em betão afagado a helicóptero.

Additional Information

Classificação Energética A;
Instalação completa de Ar Condicionado;
Garagem privativa com portão de abertura automatizada e comando à distância [ou parqueamento];
Aquecimento de Águas Sanitárias (AQS) através de painéis fotovoltaicos com auxílio de Bomba de Calor;
Porta blindada de alta segurança na entrada do apartamento da TRANCAR (ou equivalente) com isolamento acústico;
Elevador até às garagens;
Vídeo Porteiro a cores com IP.

Insulation Specifications

Isolamento acústico a ruídos de percussão entre apartamentos em paredes, pavimento e tectos através de manta acústica;
Isolamento térmico e acústico a sons do exterior através de PUR de 60mm;
Isolamento térmico em cobertura através de placas de XPS de 80mm;
Tubos de queda de águas pluviais e tubagem vertical interior relativa a esgotos isolada através de lã de rocha, a fim de se evitar transmissão de ruídos entre apartamentos.