SSF Investments

Lux Garden

Pinhal de Marrocos - Coimbra
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StatusEm Construção
Tipo de ProjectoApartments
Área dos Apartamentos43.52 - 291.29 m2
Início do Projecto28 Jun, 2023
Preços€150k-€1275k

Visão Geral

Descubra a distinção do LUX GARDEN, um empreendimento caracterizado pela arquitetura moderna e design arrojado, estrategicamente localizado numa das zonas mais requintadas de Coimbra, a uma curta distância de menos de 150 metros dos principais centros comerciais e diversas zonas de lazer da cidade.

Desfrute de um espaço verdadeiramente único para viver, aproveitando a tranquilidade que esta envolvente exclusiva oferece.

O LUX GARDEN apresenta um conjunto de 39 apartamentos, distribuídos harmoniosamente por 3 blocos, abrangendo uma vasta gama de tipologias, desde Estúdios a T5, todos adornados com espaçosas varandas que proporcionam vistas deslumbrantes.

Each apartment is accompanied by a closed garage (box) or parking space (with all places in boxes for blocks 2 and 3), offering convenience for one or two cars.

Faça parte de uma comunidade que valoriza elegância e conforto. No LUX GARDEN cada detalhe foi cuidadosamente pensado para criar um ambiente que reflecte o equilíbrio entre modernidade e aconchego, transformando a sua casa num verdadeiro refúgio de bem-estar na vibrante cidade de Coimbra.

Ao escolher o LUX GARDEN, opta por uma experiência de habitação excecional onde a qualidade de construção se alia ao design inovador. Descubra a combinação perfeita entre luxo e praticalidade, fazendo deste empreendimento a escolha ideal para quem procura uma residência única e sofisticada em Coimbra. Encontre a sua serenidade no coração desta cidade encantadora.

Visão 3D

Preço e Disponibilidade

Selecione os andares para verificar preços e disponibilidades.
Piso 0
Fraction Bedrooms Orientation Area m2 Balconies m2 Garage m2 Preço Reserved Sold
A T2 East 110.89 37.39 28.10 345 000€ Yes Yes
B T1 Northwest 78.72 28.99 18.02 240 000€ Yes Yes
C Studio North 42.76 3.30 16.56 150 000€ Yes Yes
D Studio North 43.53 - 15.15 150 000€ Yes Yes
E T1 Northeast 82.25 33.12 20.40 250 000€ Yes Yes
F T1 North 78.55 30.72 17.52 240 000€ Yes Yes
G Studio North 43.52 - 16.99 150 000€ Yes Yes
Fraction Bedrooms Orientation Area m2 Balconies m2 Garage m2 Preço Reserved Sold
H T1 West 78.71 13.38 20.40 260 000€ Yes Yes
I T2 East 98.75 17.89 20.40 345 000€ No No
J T2 East 100.14 25.83 19.95 345 000€ Yes Yes
K T3 Northwest 170.63 66.56 16.65 550 000€ No No
L T4 Northwest 168.38 74.89 16.65 570 000€ No No
M T4 Northeast 185.98 71.56 31.14 640 000€ No No
Fraction Bedrooms Orientation Area m2 Balconies m2 Garage m2 Preço Reserved Sold
N T2 North / West 99.48 13.60 26.99 350 000€ Yes Yes
O T2 East 93.07 14.12 19.24 340 000€ No No
P T2 East 98.98 11.45 18.02 350 000€ No No
Q T4+1 South/North/West 222.29 80.23 16.65 740 000€ No No
R T4 North / West 174.48 85.43 31.20 640 000€ No No
S T4 North / East 187.21 112.09 36.22 680 000€ Yes Yes
Fraction Bedrooms Orientation Area m2 Balconies m2 Garage m2 Preço Reserved Sold
T T2 North / West 98.18 13.61 30.53 360 000€ Yes Yes
U T2 East 93.07 13.56 20.40 350 000€ No No
V T2 East 100.35 15.26 20.40 355 000€ No No
W T3 East / South 185.07 101.14 (P) 19.26 740 000€ Yes Yes
X T4 North / South / West 238.52 180.19 (P) 36.22 990 000€ Yes Yes
Y T4 North / South / East 223.41 201.34 (P) 34.27 970 000€ Yes Yes
Z T5 North / South / West 291.29 199.65 (P) 60.02 1 275 000€ Yes Yes

(P) - Piscina

Recursos e comodidades

HVAC

Ar Condicionado

Bomba de Calor

Aquecimento de AQS por bomba de calor instalada na cozinha com controlo por wi-fi.

Painéis Fotovoltaicos

Caixilharia de alumínio de alta qualidade

Brisas solares elétricos

Piscina

*em alguns apartamentos

Eletrodomésticos Bosch

Jardins

Vídeo Porteiro a cores com IP

Isolamento térmico e acústico

Acabamentos

Revestimentos Exteriores

  • Revestimento de paredes exteriores em VIROC (ou equivalente), na cor cinza, em fachada ventilada;
  • Caixilharia em Alumínio termolacado com corte térmico e vidro duplo;
  • Estores/Blackout’s eléctricos com corte térmico e com controlo individual e geral [à entrada do apartamento];
  • Varandas em muro de betão com guarda metálica e floreira entre ambas;
  • Varandas com pavimento em cerâmico da LOVE/MARGRES (ou equivalente) em piso técnico;
  • Tectos falsos nas varandas em gesso cartonado hidrófugo pintado na cor branca;
  • Iluminação LED embutida nos tectos falsos exteriores.

Quartos e Salas

  • Pavimento em flutuante vinílico com resistência à água da Tarkett (ou equivalente);
  • Carpintarias interiores em madeira lacada a branco;
  • Roupeiros em madeira lacada a branco;
  • Pintura das paredes na cor branco pérola RAL 9016;
  • Tecto falso em gesso cartonado pintado na cor branca;
  • Iluminação LED embutida nos tectos falsos;
  • Sancas para embutir cortinados com luz indirecta.

Cozinha

  • Pavimento em flutuante vinílico com resistência à água da Tarkett (ou equivalente);
  • Carpintarias interiores em madeira lacada a branco;
  • Pintura das paredes na cor branco pérola RAL 9016;
  • Parede em cerâmica da LOVE/MARGRES/REVIGRES (ou equivalente) na cor a escolher pelo cliente;
  • Bancada em Silestone (ou equivalente);
  • Tecto falso em em gesso cartonado hidrófugo pintado na cor branca;
  • Iluminação LED embutida nos tectos falsos;
  • Armários/despenseiros em termolaminados na cor branco mate;
  • Cozinha equipada com marca Bosch (ou equivalente) – forno, placa, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar e secar roupa, máquina de lavar louça e frigorífico combinado [T2 ou inferiores];
  • Cozinha equipada com marca Bosch (ou equivalente) – forno, placa, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar e secar roupa, máquina de lavar louça e frigorífico* e arca vertical* [T3 e T4].
  • Frigorífico americano como alternativa.

Espaços Comuns

  • Hall’s de elevador com pavimento em pedra calcárea moleanos e paredes revestidas com madeira;
  • Escadas em pedra calcárea moleanos;
  • Garagem com paredes e tectos pintados a branco e pavimento em betão afagado a helicóptero.

Informação Adicional

  • Classificação Energética A;
  • Instalação completa de Ar Condicionado;
  • Garagem privativa com portão de abertura automatizada e comando à distância [ou parqueamento];
  • Aquecimento de Águas Sanitárias (AQS) através de painéis fotovoltaicos com auxílio de Bomba de Calor;
  • Porta blindada de alta segurança na entrada do apartamento da TRANCAR (ou equivalente) com isolamento acústico;
  • Elevador até às garagens;
  • Vídeo Porteiro a cores com IP.

Comportamento Térmico

  • Isolamento acústico a ruídos de percussão entre apartamentos em paredes, pavimento e tectos através de manta acústica;
  • Isolamento térmico e acústico a sons do exterior através de PUR de 60mm;
  • Isolamento térmico em cobertura através de placas de XPS de 80mm;
  • Tubos de queda de águas pluviais e tubagem vertical interior relativa a esgotos isolada através de lã de rocha, a fim de se evitar transmissão de ruídos entre apartamentos.

Plans

Localização

Sea

50 KM

Supermarket

500 m

Railway station

7.5 KM

Bus station

In front

Hospital

5 KM

Park

200 m

Airport

135 KM

Bank

600 m

University

1 KM

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Hugo Monteiro
[email protected]
+351 965 767 498

Pedro Ferreira
[email protected]
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